Sedm vrcholů · jeden výhled
7 vrcholů · Janovice – Vidíkov
Rezidence na hřebeni
v Beskydech
9 446 m² stavební parcela s výhledem na sedm vrcholů Beskyd. Povolení na vilu, sítě i cesta jsou připravené.
Výhled, který patřil Ondrášovi. Nyní může patřit vám.
Sedm vrcholů, jeden výhled
Jižní svah
Osa "Katedrály přírody"
Přímý výhled na kostelní věž, Lysou horu a Smrk.
Genius Loci
Jižní svah s celodenním sluncem — světlo se přes den mění a nikdy se neopakuje. Přímý výhled na sedm vrcholů Beskyd.
Absolutní soukromí
9 446 m² plochy (4 100 m² stavební + 5 346 m² zahrada) zaručuje, že vám nikdo nebude koukat do talíře. Žádní přímí sousedé, pouze 10 hektarů Lesy ČR.
Strategická poloha
Bydlíte v přírodě, ale do centra města jste autem za 8-13 minut. Ideální pro aktivní podnikatele.
Stav projektu
Stavíte vilu ihned
Stavební povolení na vilu
Vydáno platné stavební povolení na vilu. Projekt lze převzít a ihned stavět, nebo modifikovat (dispozice, design). Možnost zastavět přes rekordních 1000m² a zahradní část umožňuje vybudovat další zpevněné plochy a inženýrské sítě - park, hřiště a jiné.
Sítě - Off-grid soběstačnost
Přípojka 3x80 A (nadstandardní rezervace příkonu). Voda s napojením na řád a vlastním vrtem (Hydrogeologickým průzkumem, který se opírá o průzkumný vrt, byla zjištěna podzemní voda v celé lokalitě ve 12 metrech). Odpady formou napojení na obecní tlakovou kanalizaci na hranici pozemku. Plyn na hranici pozemku. Gigabitový internet a plný signál 5G.
Dostupnost
Podél pozemku vede obecní udržovaná asfaltová komunikace. Příjezdová cesta na ni přímo navazuje a obec ji bude udržovat také. V obci se nachází školka a základní škola (první i druhý stupeň) do které se sjíždějí děti i z okolních vesnic.
Galerie
Projekt v souladu s přírodou
Cesta k povolení
Pět let. Přeskočíte jedním krokem.
Skvělé rezidence se nestaví ve spěchu. Pět let studií, průzkumů, povolení a přípojek sítí vstoupilo do tohoto pozemku — abyste je mohli přeskočit.
Začátky
Průzkum pozemku, první kontakty s obcí, architektem a provozovatelem distribuční sítě.
Investováno 20 000 Kč – geodetické zaměření
Studie
Šest měsíců architektonické studie, tvarování vily v souladu s hřebenem a výhledem.
Investováno 100 000 Kč – architektonická studie
Žádost o připojení
Žádost o připojení elektřiny podaná provozovateli distribuční sítě.
Investováno 50 000 Kč – přípojka ČEZ
Průzkumy
Hydrogeologický, inženýrsko-geologický a radonový průzkum celé lokality.
Investováno 20 000 Kč – hydrogeologie, geologie a radon
Dokumentace
Kompletní projektová dokumentace pro stavební povolení (DSP) předána.
Investováno 200 000 Kč – projektová dokumentace
Voda
Hydrogeologie potvrzuje podzemní vodu v celé lokalitě ve 12 metrech.
Investováno 20 000 Kč – dokumentace studny
Stavební povolení
Stavební povolení na vilu je vydáno — platný základ pro okamžitou výstavbu.
Zhotovitel
Provozovatel distribuční sítě vybírá zhotovitele pro práce na připojení.
Sítě
Práce na elektrické přípojce dokončeny; v listopadu 2026 je dokončeno napojení na obecní tlakovou kanalizaci a obec vydává stanovisko k možnosti napojení na vodovodní řád. Plyn čeká na hranici pozemku.
Zkratka
Vstupujete vy
Pět let trpělivých příprav už má tento projekt za sebou. Pro vás je to jedno rozhodnutí — převezměte platné povolení, sítě a příjezdovou cestu a stavte ihned.
Rezervujte si soukromou prohlídkuKaždý krok cesty byl dokončen v nejvyšší kvalitě, abyste mohli začít tam, kde vše končí.
Dosud investováno do projektu
Finance
přes 500 000 Kč
Čas
přes 5 let
Částky jsou uvedeny včetně DPH a jsou zaokrouhleny nahoru; vycházejí z faktur projektu a doplňkového ceníku.
Proč zvolit Janovice
Janovice - Vidíkov
Rezidence na hřebeni
Pozemek pro váš rodinný dům, navržený v souladu s přírodou a s výhledem na hřeben, po kterém chodíval sám Ondráš.
Právní jistota
Prodej přímo od majitele. Právně čisté se všemi potřebnými povoleními a dokumentací. Jasné podmínky a transparentní jednání. Pozemek není v CHKO a nemá žádné další zatížení regulacemi životního prostředí apod.
Okamžitá realizace
Díky existujícímu stavebnímu povolení můžete zahájit stavbu ihned. Žádné dlouhé čekání na úřední procesy a schvalování.
Sedm vrcholů
Výhled a klid, který musíte zažít
Ten výhled a klid musíte zažít na vlastní kůži.
Osa výhledu
Stavba je navržena v dokonalé ose "Katedrály přírody" - s přímým výhledem na dominanty Beskyd.
Celodenní slunce
Jižní orientace pozemku zaručuje dostatek slunečního svitu po celý den a úžasné východy i západy slunce.
Dokonalá dostupnost
V zimním období uvítáte udržovanou obecní komunikaci vedoucí podél pozemku. Nebudete potřebovat ani terénní vůz, abyste se dostali do tepla domova.
Přírodní bohatství
Vaše bydlení bude obklopeno krásnou přírodou Beskyd, kde můžete objevovat historické artefakty, jako pozůstatky pevnosti Hradisko a další.
Panorama Beskyd
Sedm vrcholů, jeden výhled
Přímý výhled na ikony Beskyd z místa vašeho budoucího domova.
Ze středu pozemku je vidět celé obnažené pohoří — v zimě vrcholky často plavou nad mraky. Místo vaší vily je už dnes vytyčeno přesným geodetickým bodem.
Dostupnost
Strategická poloha na dosah
Perfektní dopravní dostupnost v srdci Beskyd. Vše důležité je na dosah během pár minut.
Občanská vybavenost obce
Objevy
Skryté poklady Vidíkova
Lokalita ukrývá víc než jen výhled. Historie, technologie a příroda se potkávají na jediném pozemku.
Plný signál 5G
Cca 200 m lesem stojí rozhledna a vysílač — proto na pozemku naměříte úplně plný 5G signál.
Rozhledna na dosah
K rozhledně vás zavede krátká procházka lesem. Ideální pro večerní procházku s výhledem nebo ranní běh.
Pevnost Hradisko
V sousedních lesích se skrývá archeologické naleziště pevnosti Hradisko — magnet pro milovníky historie a nadšence do detektorů kovů.
Ondrášova stezka
Přes pozemek vede historická cesta, která lesem míří přímo k rozhledně a odtud k Hradisku. Prý tudy chodíval sám Ondráš — zbojník z Janovic, který znal každý hřeben i pěšinu.
O Janovice se od 14. století přelo panství Těšínské a Frýdecké — strategicky důležité místo tehdy, strategicky důležité místo dnes.
Legenda
Ondrášův hřeben
Janovice byly odjakživa strážním místem nad údolím. Právě tudy prý chodíval legendární Ondráš, zbojník zrozený v Janovicích, který znal každý hřeben i každou pěšinu v okolí. Dnes tu stojíte vy — s tím samým výhledem, jaký kdysi patřil jemu.
Ondráš, zbojník z Janovic, znal každý hřeben a každou pěšinu. Byl posledním, kdo tento výhled skutečně vlastnil.
Kontakt
Rezervujte si soukromou prohlídku
Slunce stojí přesně nad Lysou horou kolem 13. hodiny — právě tehdy je výhled nejkrásnější. Nejlepší hodiny přicházejí mezi 10. a 15., kdy světlo korunuje všech sedm vrcholů. Přijďte si ten výhled, klid i vůni lesa na vlastní kůži zažít.
Staňte se dalším majitelem výhledu, který patřil Ondrášovi.